Kredyt pomostowy z definicji skierowany jest do tych podmiotów i instytucji, które mogą starać się o wsparcie finansowe z Unii Europejskiej. Dodatek pomostowy mogą więc otrzymać firmy oraz przedsiębiorcy, jednostki samorządu terytorialnego, instytucje publiczne, a także rolnicy. Finansowanie pomostowe może jednak być dostępne Pożyczka za granicą. Pożyczki pozabankowe i prywatne, kredyty, chwilówki. Niestety w dzisiejszych czasach coraz więcej Polaków przeprowadza się za granicę. Obecnie największą popularnością cieszy się nasz zachodni sąsiad, Niemcy. Powodów jest mnóstwo. Polaków przekonują nie tylko wysokie zarobki, ale również mała Banki wychodząc naprzeciw potrzebom klientów stworzyły możliwość zaciągania kredytu hipotecznego dla obcokrajowca. Obywatele Unii Europejskiej traktowani są przez banki właściwie jak obywatele Polski. Tylko w przypadku osób spoza UE niezbędne jest dostarczenie dodatkowej dokumentacji potwierdzającej możliwość nabycia Odpowiedź brzmi – tak. Wzięcie kredytu hipotecznego przez obcokrajowca jest jak najbardziej możliwy, jednak wymaga spełnienia odpowiednich warunków. Zgodnie z obowiązującym prawem, nie ma przeciwwskazań do zakupienia nieruchomości przez obywatela innego państwa, pod warunkiem, że będzie to mieszkanie. W przypadku, gdyby osoba Kredyt gotówkowy dla obcokrajowca spoza UE Otrzymanie kredytu gotówkowego dla obcokrajowca w Polsce może być czasami trudne. Jednym z najważniejszych wymagań, jakie banki zazwyczaj stawiają przed kandydatami na kredyt, jest posiadanie polskiego obywatelstwa lub stałego pobytu na terenie Polski. Kredyt dla obcokrajowca dokumenty poświadczające legalny pobyt i zdolność kredytową. Obcokrajowcy mogą przebywać w Polsce nie tylko na podstawie ważnej karty pobytu, ale również zezwoleń czy wiz. Dysponując jednym z tych dokumentów, również mamy szansę na otrzymanie potrzebnego wsparcia finansowego. Niekiedy receptą na taki problem może być wspólny kredyt gotówkowy. Takie rozwiązanie pozwala na podwyższenie zdolności kredytowej i uzyskanie większej kwoty finansowania. Jeśli do naszego produktu dodamy współkredytobiorcę i kredyt będzie zaciągnięty na dwie osoby, bank będzie miał większą pewność odzyskania swoich środków. Aby otworzyć konto w Hiszpanii, musisz mieć ukończone 18 lat. W Hiszpanii, standardowe godziny pracy banków to od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 14:00. Niektóre banki oferują również dodatkowe godziny pracy w soboty. W Hiszpanii, istnieją specjalne banki dla obcokrajowców, które oferują konta bez opłat za korzystanie z nich. Całkowita kwota do zapłaty: 63 731,85 zł. Okres kredytowania: od 3 do 144 miesięcy. Prowizja za udzielenie kredytu jest kredytowana. Oprocentowanie nominalne 7,99%, 72 miesięczne raty w równej wysokości 885,16 zł. Całkowity koszt kredytu: 13 732,85 zł. (w tym: prowizja z tytułu udzielenia kredytu 499,99 zł, odsetki od kredytu 13 232 Każdy cudzoziemiec, zarówno rezydent, jak i nierezydent, powinien mieć numer identyfikacji podatkowej obcokrajowca. Numer NIE jest wymagany przy wszystkich transakcjach podatkowych w Hiszpanii, do których zalicza się zakładanie firmy. Wniosek o numer identyfikacji podatkowej obcokrajowca można złożyć w urzędzie dla cudzoziemców tj. 9HBl. W hiszpańskim Alicante, mieście, do którego można z Polski dolecieć tanimi liniami, co sezon ze słońca 750 tysięcy turystów. To tutaj czekają na letników z całego świata długie, piaszczyste plaże, hiszpańskie tapas i ciepła woda, w której można kąpać się przez cały rok. Żeby mieć swoje miejsce na wakacje na Półwyspie Iberyjskim, warto rozważyć zakup nieruchomości w Alicante. Mieszkania na sprzedaż w Hiszpanii można znaleźć w takiej samej cenie jak wiele apartamentów i domów w Polsce, a formalności można przeprowadzić z pomocą specjalistów od rynku nieruchomości. Wymarzone mieszkanie nad morzem Alicante jest prawdziwym rajem na ziemi dla osób, które doceniają hiszpańską kulturę i poszukują łagodnego klimatu. Można tutaj spędzić urlop, ale warto rozważyć zamieszkanie na stałe lub zakupić nieruchomość w Alicante z myślą o wynajmie i wakacjach. Ceny mieszkań i domów w Hiszpanii osiągają podobny pułap, jak lokali w Polsce, jednak własny apartament w Alicante może dać olbrzymie możliwości zarabiania na nieruchomości, inwestowania, zapewnia także bezpieczne i własne lokum na wakacje albo emeryturę. Posiadacze tego typu nieruchomości z powodzeniem oferują je na portalach noclegowych za pieniądze lub udostępniają członkom rodziny i przyjaciołom. Mieszkania w Alicante są stałym źródłem dochodu i pewną inwestycją. Warto zdać sobie też sprawę z tego, że koszty życia w Hiszpanii są tylko nieznacznie wyższe od tych w Polsce, a to pozwala z optymizmem patrzeć na swoją przyszłą emeryturę albo umożliwia pracę zdalną, którą świadczyć można z domu z widokiem na hiszpańskie plaże. Zanim jednak znajdziemy nowe mieszkanie w Alicante warto zapoznać się z aspektami prawnymi zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Mieszkania na sprzedaż — Hiszpania też jest w UE! Odkąd Polska jest członkiem Unii Europejskiej, o wiele łatwiej naszym rodakom kupić mieszkanie albo dom w Hiszpanii. Proces zakupu przypomina ten konieczny do przeprowadzenia w Polsce. Łatwiej jednak o uzyskanie kredytu, przy czym trzeba pamiętać o przepisach, które obowiązują w kraju, w którym kupujemy nieruchomość. Dla wielu osób pomocne jest korzystanie z Casayplaya agencji nieruchomości z siedzibą w Hiszpanii, ale ze znakomitą komunikacją z klientami z Polski. Na specjalistów z agencji można scedować zadanie wyszukania ciekawego apartamentu czy domu nad morzem w hiszpańskim Alicante. To pracownik biura gwarantuje dopełnienie wszelkich, nawet najbardziej zawiłych formalności i zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Dzięki temu można w pełni czerpać radość z zakupu mieszkania. Koszty i formalności podczas zakupu nieruchomości w Alicante O tym, ile kosztuje nieruchomość w Alicante, łatwo jest się dowiedzieć od pośrednika w handlu nieruchomościami. Jednak sam zakup mieszkania w Alicante, to nie wszystkie koszty, ponieważ należy uwzględnić podatki i opłaty związane z transakcją. Będzie to między innymi podatek od przeniesienia własności, który wynosi 10 procent wartości zakupu. Tyle samo wynosi podatek dla nieruchomości z rynku pierwotnego. Konieczne jest także wniesienie opłaty notarialnej naliczanej od wartości nieruchomości oraz opłaty za wpis do Ksiąg Wieczystych (około 60% opłaty notarialnej). Opłaty związane z kredytem hipotecznym, takie jak wycena, podatek od czynności prawnych i prowizja pożyczkodawcy także leżą po stronie kupującego. Niezbędne podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest także pozyskanie Numeru Identyfikacyjnego Obcokrajowca. Numer ten jest konieczny między innymi do otwarcia rachunku bankowego, dzięki któremu wykonać będzie można przelewy. Dla klienta, który pierwszy raz staje przed wyborem nieruchomości w Hiszpanii i całym procesem kupna, wsparcie specjalisty jest niezbędne: zmniejsza stres, obniża ryzyko popełnienia błędu, gwarantuje, że cały proces odbył się zgodnie z prawem. ​ Domy na sprzedaż w Hiszpanii — pomoc w transakcji Współpraca z biurem nieruchomości Casayplaya pozwala na dotarcie do wielu ciekawych ofert, a także na sprawdzenie sytuacji prawnej danego lokum. Biuro wspiera podczas starań o kredyt hipoteczny, w trakcie kompletowania dokumentów, składania wszelkich deklaracji niezbędnych do rozliczenia się z państwowymi instytucjami, korzysta z usług prawników oraz doradców podatkowych. Komfortowe i bezpieczne sfinalizowanie transakcji możliwe jest także dlatego, że pracownicy biura nieruchomości indywidualnie podchodzą do klienta. Niewielka agencja nastawiona na rodzinną, przyjazną atmosferę także w kontaktach z klientami, chcąc w pełni zadowolić kupców, szybko rozpozna jego potrzeby i zaoferuje najbardziej atrakcyjne lokale w ustalonej razem z klientem cenie. Artykuł partnera Czy osoba mieszkająca w Polsce ma możliwość uzyskania jakiejś formy finansowania zakupu nieruchomości położonej w Hiszpanii? Naturalnie, że tak. W zasadzie wśród naszych Klientów zakup nieruchomości w Hiszpanii wyłącznie ze środków własnych zdarza się dość rzadko. Kredyty w Hiszpanii są relatywnie tanie, więc korzystniej jest wziąć kredyt w Euro w banku hiszpańskim pod hipotekę nieruchomości w Hiszpanii i w ten sposób sfinalizować zakup apartamentu lub domu. Obecnie banki dość wnikliwie pochodzą do analizowania zdolności kredytowej przyszłych kredytobiorców, ale tak naprawdę całość procedury nie jest uciążliwa, jeśli jest prowadzona przez profesjonalistów. Zdecydowanie odradzam działanie w tym zakresie „na własną rękę”. Z drugiej strony mamy wielu Klientów, którzy przychodzą do firmy z “gotową nieruchomością”, którą sami sobie znaleźli np. podczas wakacji czy podczas wizyty u znajomych, i w zasadzie oczekują od nas tylko pomocy przy załatwieniu formalności i przy przeprocesowaniu kredytu hipotecznego. Procedura kredytowania obcokrajowców w Hiszpanii nie jest niczym nadzwyczajnym i z pewnością wymaga relatywnie mniej dokumentacji niż np. procedura kredytowa dla obcokrajowca w Polsce. Wynika to ze statystyki – dużo więcej obywateli świata kupuje nieruchomości w Hiszpanii niż z w Polsce, więc tamtejsi analitycy kredytowi są obyci z dokumentacją finansową pochodzącą z wielu krajów, nawet spoza UE. Nie oznacza to jednak, że nie czeka na Ciebie na miejscu kilka szczególnych niespodzianek (śmiech). Przede wszystkim – sjesta- banki w Hiszpanii są otwarte dla swoich klientów jedynie do sjesty, czyli godz. więc niech nie dziwią Cię panujące tam spore kolejki ludzi chcących załatwić bieżące sprawy. Inną kwestią może być bariera językowa. Personel niechętnie posługuje się innym językiem niż hiszpański. Kolejną niespodzianką będzie także styl pracy Hiszpanów, który znacznie odbiega od dynamiki funkcjonowania instytucji finansowych w Polsce (śmiech). Staramy się uprzedzać naszych Klientów o tym, że czas w Hiszpanii płynie wolniej nie tylko w barach i restauracjach, ale także w bankach. Uwierz mi, że nasze ścieżki są już przetarte, dlatego dużo łatwiej przyjdzie nam skoordynowanie tego procesu. Czy będę potrzebowała założyć konto bankowe w Hiszpanii? Dla właścicieli nieruchomości w Hiszpanii otwarcie rachunku w banku hiszpańskim jest konieczne. Oprócz sprawnego obsługiwania codziennych wydatków w walucie Euro, służy ono przede wszystkim do regulowania bieżących opłat za media: prąd, wodę itd., jak również zapłaty zobowiązań wobec wspólnoty mieszkaniowej. Na podobnej zasadzie polecenia zapłaty (ang. direct debit, hiszp. pago domiciliado) funkcjonują firmy dostarczające telewizję kablową oraz Internet. Ta standardowa i zarazem obligatoryjna praktyka jest dużym ułatwieniem dla obcokrajowców, którzy nie muszą zaprzątać sobie głowy regulowaniem bieżących rachunków. Wystarczy, że od czasu do czasu zasilisz swoje hiszpańskie konto bankowe i skontrolujesz wysokość wystawianych faktur. System bankowy pozwala bowiem na cofnięcie wpłaty, wobec której mamy wątpliwość przez okres 90 dni. W takim wypadku pieniądze wracają na nasz rachunek do wyjaśnienia sprawy z kontrahentem. Zwykle polecamy naszym Klientom założenie rachunku bankowego w Hiszpanii tuż przed zawarciem aktu notarialnego, aby uniknąć do tego czasu niepotrzebnego kosztu obsługi konta. Jednakże, przy niektórych inwestycjach deweloperskich ustalony przez strony harmonogram płatności wymaga systematycznego obciążania hiszpańskiego rachunku nabywcy nieruchomości wraz z postępem budowy. W takim wypadku konto należy założyć zaraz po podpisaniu umowy deweloperskiej. Na każdym etapie tej procedury zapewniamy naszym Klientom pełne wsparcie. Co to jest numer , do czego mi będzie w Hiszpanii potrzebny i jak go otrzymać ? Jest to numer identyfikacyjny używany przez obcokrajowców w Hiszpanii, wydany przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych (Generalną Dyrekcję Policji), który jest konieczny dla obcokrajowców, którzy zamierzają nabyć nieruchomość w Hiszpanii, przebywać na jej terenie przez dłuższy czas, podjąć pracę czy prowadzić działalność gospodarczą. Número de Identidad de Extranjero (Numer Identyfikacji Obcokrajowca), bo tak brzmi rozwinięcie skrótu , możesz wyrobić w Hiszpanii na komisariacie Policji, co może być procedurą dość długotrwałą. Możesz też udać się do ambasady Hiszpanii w Polsce i złożyć odpowiednie formularze. Praktyką jest, że pracownicy konsularni wymagają udokumentowania potrzeby wyrobienia numeru np. poprzez okazanie umowy rezerwacyjnej nieruchomości. Część deweloperów oczekuje od nabywcy posiadania numeru już na etapie umowy deweloperskiej, dlatego rekomendujemy naszym Klientom rozpoczęcie procedury związanej z otrzymaniem numeru tuż po zakończeniu formalności związanych z umową rezerwacyjną. Numer ten będzie niezbędny również przy okazji podpisywania aktu notarialnego przeniesienia własności w Hiszpanii, założenia mediów w nieruchomości, jak również wielu innych czynnościach formalnych podczas przyszłych pobytów w swojej nieruchomości w Hiszpanii. Czy jest coś, na co warto zwrócić szczególną uwagę, o co zadbać, mam na myśli “jakąś złotą radę”, coś o czym powinnam szczególnie pamiętać? Według mnie, przy zakupie każdej nieruchomości, tej hiszpańskiej również, warto zadać sobie pytanie o jej walor inwestycyjny – to znaczy czy ta nieruchomość będzie w przyszłości “odsprzedawalna”? Czy nabywane aktywo mam szansę stosunkowo łatwo upłynnić? Czy w razie zmiany moich planów życiowych nieruchomość, którą kupuję nadaje się na wynajem tak, aby czerpać z niej dodatkowy dochód, i żeby nie stanowiła dla mnie w przyszłości obciążenia? W Hiszpanii bowiem jest bardzo dużo nieruchomości, które nie są dobrą lokatą kapitału. Zostały wybudowane w nieatrakcyjnych miejscach, są w złym stanie technicznym i nie trzymają współczesnych standardów budowlanych, większość z nich nie dostanie nawet licencji na wynajem, więc inwestowanie w nie jakichkolwiek środków to nie najlepszy pomysł. Część takich, zwykle „kusząco tanich” nieruchomości na pierwszy rzut oka może prezentować się korzystnie, zwłaszcza w piękny, słoneczny dzień. Pamiętać należy jednak o niezmiennej prawdzie – nieruchomości kupuje się na lata. Nie jest to zakup, z którego łatwo i szybko można wyjść. Zwykle na pewien zwrot z inwestycji, choćby ze względu na spore koszty transakcyjne, trzeba poczekać parę lat. Dlatego warto przed zakupem zastanowić się nad obiektywnymi walorami tej konkretnej nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza nad lokalizacją, jaką wybieramy. Rynek jest dynamiczny, trendy w architekturze się zmieniają, ceny nieruchomości też podlegają pewnym wahaniom, dlatego warto kupić nieruchomość, która w jak największym stopniu będzie odporna na zmieniającą się rzeczywistość rynkową. Rozmowę przeprowadziła K. Sz. Zachęcamy do przeczytania pozostałych części cyklu wywiadów „Mój dom w Hiszpanii”: cz. 1 „Mój dom w Hiszpanii. Czy to w ogóle możliwe?” oraz cz. 2 „Procedura zakupu. Krok po kroku.” DZWOŃ BEZ OBAW! JESTEŚMY DO PAŃSTWA DYSPOZYCJI Kredyt hipoteczny w Hiszpanii W wielu przypadkach zachodzi potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego w hiszpańskim banku. Kredyt mogą otrzymać mieszkańcy Hiszpanii jak i obcokrajowcy. Na tą chwilę w Polsce nie otrzymamy kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości zlokalizowanej za granicą, jedynie w sytuacji gdy zabezpieczeniem jest nieruchomość w Polsce, stąd też większośc naszych KLientów korzysta z naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego w Hiszpanii, na zasadach panujących w bankach hiszpańskich. Kredyt można uzyskać do 75 roku życia, z roczną stopą procentową w wysokości ok 3- 4,00% w zależności od danego banku i sytuacji materialnej Klienta. Hipoteka spłacana jest w ratach miesięcznych. Istnieje możliwość wcześniejszego spłacenia kredytu. Dla obywateli polskich pracujących lub prowadzących działalność gospodarczą w Polsce lub Unii Europejskiej, wymagane są następujące dokumenty: numer z konta za ostatnie 6 miesięcypaszport lub dowód osobistyudokumentowane dochody za ostatnie 6 miesięcy, lub w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, ostatnie oświadczenie podatkowewyciąg z BIURA INFORMACJI KREDYTOWEJ Dla obywateli polskich pracujących lub prowadzących działalność gospodarczą w Wielkiej Brytanii i Irlandii wymagane są następujące dokumenty: numer 3 payslipsP60 lub Tax Returnpaszport lub dowód osobistywyciąg z konta angielskiego lub irlandzkiego za ostatnie 3 miesiącecredit report z Experian lub Equifax z Wielkiej Brytanii (Anglii) lub ICB dla pracujących w Irlandii Podobnie jest w przypadku Polaków mieszkających i pracujących w Szwecji, Danii i Norwegii a także dla obywateli polskich uzyskujących emeryturę lub rentę ze Szwecji i Norwegii. W celu zdobycia kredytu hipotecznego nasze biuro Costa Invest przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania kredytu. Właściciel firmy jest agentem kilku największych hiszpańskich banków. Udzielimy Państwu fachowej pomocy i pomożemy w zgromadzeniu niezbędnych dokumentów. Dzięki naszemu długoletniemu doświadczeniu, wyspecjalizowanej kadrze fachowców i świetnymi kontaktami z lokalnymi bankami hiszpańskimi przeprowadzimy Państwa przez cały proces z pozytywnym skutkiem.